Mietverwaltungen
Durch unsere betreuende, individuelle Mietverwaltung unterstützen und entlasten wir Sie bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Serviceorientiert und kompetent binden wir die Mieter an Ihre Immobilie und gewährleisten so möglichst langfristige Mietverhältnisse. Regelmäßige Begehungen und Sichtungen der Mietobjekte, Unterstützung bei der Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mieter und schwierige Belange, wie z.B. Mieterhöhungen, gehören ebenso zu unseren Aufgaben.
Wir setzen Ihre Entscheidungen schnell und professionell um, so kümmern wir uns z.B. um die Kostenangebote und Ausführungen von Instandsetzungsmaßnahmen, Renovierungen und Umbauten.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem folgende Punkte:
Kaufmännische Betreuung
- Sachliche und rechnerische Prüfung der Eingangsrechnungen
- Überwachung der Mietzahlungseingänge einschließlich Mahnwesen
- Zahlungsverkehr für das Objekt mit Kommunen, Energieversorgern usw.
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Prüfung und Durchführung von Mietanpassungen
Jahresabrechnung/Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
- Anforderung von Nachzahlungen/Auszahlung von Guthaben
Instandhaltung/Instandsetzung
- Regelmäßige Begehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergleichsangeboten
- Abstimmung der Auftragsvergabe
- Organisation und Koordination der Durchführung von Arbeiten
- Rechnungsprüfung und -ausgleich
- Einforderung Mängelbeseitigung und Gewährleistung
Allgemeine Verwaltertätigkeiten
- Verhandlungsführung mit Mietern
- Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht- und sonstigen Verträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Allgemeine Aktenführung
- Abschluss und Kündigung der notwendigen Versicherungen