Wohnungsverwaltung nach WEG
Wir betreuen als professioneller Dienstleister mit langjähriger Erfahrung Immobilien mit mehreren Eigentümern gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes.
Wir sind darauf spezialisiert, die zahlreichen gesetzlichen Pflichten zu kennen und der Eigentümergemeinschaft bei der Organisation dieser Auflagen und Pflichten zur Seite zu stehen.
Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums sowie der gemeinschaftlichen Rücklagen.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem folgende Punkte:
Kaufmännische Betreuung
- Erstellung von Jahresabrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldeingänge und Geldausgänge
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Errechnung, Anforderung und Abrechnung von Sonderumlagen
Technische Betreuung
- Regelmäßige Begehungen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen in Zusammenarbeit mit externen Beratern, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
Organisatorische Betreuung
- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Versorgern, Firmen usw.
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll und Führen der Beschluss-Sammlung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement